Luxuriöses Wohnen
in Bissone am Luganersee
Drei exklusive Wohnungen in erstklassiger Lage – Luxus am Luganersee
Infos zum Haus und seinen Dienstleistungen
3,5 / 5 / 5,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
4 Toiletten / 1 Bad
2 Parkplätze
Mediterranes Wohngefühl mit Panoramablick – Exklusive Wohnung in Bissone
Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Bissone, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luganos entfernt, vereint stilvolles Wohnen mit mediterranem Flair, höchstem Komfort und atemberaubender Aussicht.
Auf großzügigen 250 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes Zuhause, das sowohl in Architektur als auch Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die privilegierte Lage erlaubt es, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Spaziergänge entlang des glitzernden Luganersees, exquisite Boutiquen, Gourmetrestaurants oder das vielfältige Kulturangebot der Stadt – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung selbst besticht durch hochwertige Materialien wie edlen Marmor und elegantes Parkett, die für ein stilvolles und zugleich behagliches Ambiente sorgen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine weitläufige Terrasse mit spektakulärem Seeblick machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort der besonderen Art – perfekt zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren.
Informationen zur Immobilie
Immobilienart:
Objekttyp
Wohnung
Objektsubtyp
Terrassenwohnung
Zimmer
3.5
Anzahl
Badezimmer 2
Wohnfläche
ca. 137 m²
Nutzfläche
ca. 251 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
2015
Lift
1
Anzahl
Etagen im Haus 4
Zuletzt
renoviert 2023
Keller
1
Terrasse
114
Parkplätze
Tiefgarage
Befeuerung
Luft-Wärme-Pumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Externe-ID
GL_CDEC_42743
Preis des Parkplatzes
CHF 40’000
Denkmalschutz
Nein
Garten
Ja
Kaufpreis
CHF 1’800’000.-
Ausstattung
Anzahl Wohneinheiten im Gebäude:
5
Energieeffizient:
-
Energieeffiziente Bauweise
-
Privater Liftzugang direkt in die Wohnung
-
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
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Moderne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten
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Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
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Gäste-WC
-
Fussbodenheizung und -kühlung (Luft-Wärmepumpe)
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Klimaanlage in allen Räumen
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Marmor- und Parkettböden – hochwertig, stilvoll, pflegeleicht
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1 Tiefgaragenplatz exkl. CHF 40’000.–
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Grosse Kellerfläche
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Baujahr 2015, vollständig kernsaniert 2023
-
Nur 5 Wohneinheiten im Haus – diskret, exklusiv, sicher
Sonstige Angaben
Weitere exklusive Wohnoptionen im selben Gebäude
Diese besondere Liegenschaft bietet mehrere Wohnungen mit variierenden Grössen und Ausstattungen – perfekt für alle, die mehr Platz, eine andere Etage oder noch weitreichendere Aussichten bevorzugen:
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5.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss – Nutzfläche ca. 328 m²
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5.0-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss – Nutzfläche ca. 304 m²
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3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 142 m² Terrasse – Gesamtnutzfläche ca. 272 m²
Gerne finde ich mit Ihnen gemeinsam die passende Wohnlösung für Ihre Bedürfnisse. Sie möchten mehr erfahren oder sich vor Ort ein persönliches Bild machen? Ich sende Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nachbarschaft & Mikrolage
Hauptmerkmale:
Die Via Campione 52 liegt in erhöhter Lage oberhalb des historischen Dorfkerns von Bissone – einem charmanten Ort direkt am Ufer des Luganersees, an der Grenze zu Italien. Die Wohngegend ist geprägt von exklusiven Liegenschaften, gepflegten Gärten und mediterraner Atmosphäre. Der Weg zum See ist kurz, ebenso zur Uferpromenade mit kleinen Cafés und Bootsanlegestellen. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Privatsphäre, Panoramasicht und Nähe zu Lugano – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Nachbarn & Gemeinschaft
Bissone zählt zu den begehrten Wohnlagen im Kanton Tessin und zieht internationale Zweitwohnungsbesitzer ebenso an wie Einheimische mit gehobenem Lebensstil. Das Umfeld ist ruhig und gepflegt, mit einer harmonischen Mischung aus modernen Villen, kleinen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Residenzen. Die Gemeinde ist klein, persönlich und gut organisiert – der lokale Zusammenhalt ist spürbar, auch durch gemeinschaftliche Feste, Veranstaltungen und die direkte Nähe zum benachbarten Campione d’Italia mit seinem italienisch geprägten Charme.
Natur, Spiel & Freizeit vor der Tür:
Die Umgebung von Bissone bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: vom Baden im Luganersee über Wassersport bis hin zu ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen entlang des Seeufers oder in die nahen Hügel des Tessiner Hinterlands. Die Uferpromenade, verschiedene kleine Parks sowie Bootsstege laden zum Verweilen ein. Auch Golfclubs, Tennisanlagen und Wellnessresorts befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie die kulturellen Highlights und Museen der Stadt Lugano.
Lebensqualität, Steuervorteile & Erreichbarkeit:
Bissone bietet eine hohe Lebensqualität in mediterranem Ambiente. Die tiefe Steuerbelastung im Kanton Tessin macht den Standort auch finanziell attraktiv. Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A2 (Gotthard–Chiasso), was Bissone zur idealen Adresse für Berufspendler, Wochenendpendler oder internationale Eigentümer macht. Der Flughafen Lugano-Agno sowie Mailand-Malpensa sind gut erreichbar. Die Mischung aus See, Bergen, urbaner Nähe und steuerlichen Vorteilen macht Bissone zu einem exklusiven Wohnort mit nachhaltigem Wert.